النباتات

كيفية إعداد المستندات الخاصة بالموقع والمنزل والمباني الريفية


تخضع المباني الخارجية في الحديقة للتسجيل في الهيئات الخاصة. ولكن قبل إجراء التسجيل ، تأكد من أن جميع المباني موجودة في المنطقة وفقًا للمعايير.

من أجل التخلص الكامل من الممتلكات الموجودة على الموقع ، وتسجيلها كميراث ، وإجراء عملية بيع ، يجب أن يكون لديك مستند خاص ، وهو شهادة تسجيل حالة ملكية الممتلكات.

كيفية تسجيل منزل ريفي وغيرها من المباني

سجل المباني الخارجية في المنطقة على النحو التالي:

إعداد إعلان البناء

يمكن الحصول على النموذج من الإدارة أو BTI. سيكون من الضروري إعداد المستند بمفرده. يجب أن يعكس المعلومات التالية:

  • عدد المساحية من المؤامرة.
  • العنوان؛
  • اتصال بالشبكات الهندسية والفنية ؛
  • نوع البناء
  • مواد صنعت منها جدران المبنى ؛
  • المجال؛
  • سنة البناء.


تسجيل ملكية الكوخ والأرض

والخطوة التالية هي جمع الوثائق لتسجيل الممتلكات. هذه المرحلة ضرورية إذا كانت العقارات ، على سبيل المثال ، في المنزل ، موجودة على الموقع. من الوثائق يجب أن توفر:

  • جواز السفر.
  • استلام دفع رسوم الدولة ؛
  • إعلان البناء ؛
  • وثيقة عنوان للتخصيص.

تقديم الوثائق لتسجيل الدولة للهيكل الاقتصادي (المنزل ، الحمام)

للامتثال لجميع القواعد ، يجب عليك زيارة سلطة خدمة التسجيل الفيدرالية في موقع الموقع. سيتم ملء نموذج الطلب من قبل سلطة التسجيل. وبعد شهر سيصدرون شهادة.

كيفية ترتيب المباني

تقع المنازل والهياكل الأخرى في الإقليم وفقًا لـ SNiP 30-02-97. في هذه الحالة ، يجب مراعاة بعض القواعد:

  • يجب أن تكون المباني الخارجية على بعد أكثر من 5 أمتار من الشارع والممر ؛
  • إذا كان لديك جيران ، فيجب أن يختار السياج على طول حدود تخصيص الأرض أو الشباك. يجب أن يصل ارتفاعها إلى 1.5 متر. من جانب الممرات والشوارع يمكنك تثبيت الأسوار العمياء ، ولكن فقط إذا وافق بقية أعضاء الحدائق ؛

  • من الهيكل حيث يتم الاحتفاظ بالطيور والماشية على حدود منطقة الجيران ، يجب أن تكون المسافة أكثر من 4 أمتار ، من المباني الأخرى - متر. إذا كانت المباني تقع على بعد متر من حدود الموقع ، فيجب أن يكون منحدر السقف في اتجاه موقعك ، وليس على الجيران ؛

! المهم يجب ألا يكون هناك مصارف لأراضي الجيران.

  • وينبغي أيضا النظر في معايير السلامة من الحرائق. ضمن حدود موقعك ، يمكن أن تكون المسافة بين المباني أي. ومع ذلك ، يجب أن تكون هناك مسافة بين المباني الخاصة بك ومباني جيرانك: للمباني ذات الإطارات الخشبية - 10 أمتار ، للهياكل الحجرية - 6 أمتار ، للمباني ذات الأسقف المصنوعة من الخشب - 8 أمتار ؛
  • يجدر النظر في المعايير الصحية. النظر في قواعد مؤامرة من 6-8 فدان. لذلك يجب أن تكون المسافة بين المنزل والمباني المخصصة للماشية والحمام 12 مترًا أو أكثر ، من البئر إلى جهاز التسميد والحمام - 8 أمتار ، من المنزل إلى الحمام - أيضًا 8 أمتار.

وبالتالي ، ينبغي أن يتم وضع المباني في الحديقة وفقا للقواعد. علاوة على ذلك ، إذا كنت ستسجل المباني رسمياً ، في حالة انتهاك القواعد المذكورة أعلاه ، سيتم رفضك. أنت ، كمنتهك ، سوف تضطر لدفع الأضرار التي لحقت الجيران وأصحاب الآخرين عند نقل القضية إلى المحكمة.

إذا لم تقم بإزالة المخالفات في الوقت المناسب ، فسيتم استدعاء bailiff والخدمات ذات الصلة للتعامل مع إعادة ترتيب المباني. بطبيعة الحال ، سيتم الانتهاء من كل العمل على نفقتك الخاصة.

ما هو مسموح للبناء على الموقع

حديقة الأراضي ينطوي على بناء المباني من النوع الاقتصادي. في الوقت نفسه ، لا يمكنك بناء مخصصاتك بأي شيء.

على قطعة أرض مساحتها 6 فدان ، يُسمح ببناء مبنى سكني أو منزل ، فضلاً عن مباني للأغراض المنزلية المختلفة ، على سبيل المثال ، مباني لحفظ الدواجن أو الماشية. قد تجد المعلومات الموجودة في مقالة "البناء على موقعك الخاص: نصب تذكاري للمقيم في الصيف" مفيدة.

من المهم أن تتذكر أن جميع المباني يجب ألا تشغل أكثر من 30 ٪ من إجمالي مساحة التخصيص. نتيجة لذلك ، اتضح أنه على قطعة أرض مساحتها 6 فدان ، لن يكون من الممكن تركيب منزل بمساحة تزيد عن 120 متر مربع.

لا تنسى! يجب تسجيل المنزل الموجود في الموقع. فقط بعد ذلك سوف يتم تعيينه جرد أو رقم المساحية.

ضريبة البناء

ما الضرائب سوف تضطر لدفع ثمن المباني؟ وفقًا لقانون "الضرائب على ممتلكات الأفراد" ، تنطبق الضرائب على المباني في مخصصات الحديقة. ليست هناك حاجة لدفع الضرائب لمجموعة كاملة من الأشخاص ، بما في ذلك:

  • المشاركون في الحرب العالمية الثانية والحرب الأهلية ؛
  • أبطال روسيا والاتحاد السوفيتي ؛
  • الأطفال المعاقين
  • الأشخاص الذين حصلوا على وسام المجد ؛
  • المعاقين من المجموعة الأولى والثانية.

لا يتم دفع الضريبة المفروضة على المباني الواقعة في مناطق الكوخ الصيفي والجمعيات غير الهادفة للربح والتي تبلغ مساحتها 50 مترًا مربعًا والهياكل التي لا تصل مساحتها إلى 50 مترًا مربعًا.

يتم احتساب مبلغ ضريبة الأرض من عدة عوامل: القيمة المساحية ، منطقة التخصيص ، معدل ضريبة الأرض.

يمكن العثور على معلومات حول القيمة المساحية على موقع Rosreestr. يتم احتساب المعدل والفوائد من قبل الحكومات المحلية.

في حال ورثت الأرض بالمباني ، فسيتعين عليك أولاً تسجيل ملكية التخصيص ، وعندئذٍ فقط تسجّل المنزل ، والحمام ، والمباني الأخرى. ثم يتم دفع الضرائب كالمعتاد.

للمباني المنزلية والمرافق ، يمكن تسجيل الملكية بطريقة مبسطة. هذا سوف يتطلب تصريحات ووثائق الأرض.

ما يبدأ بناء منزل خاص

وفقًا لقانون "العفو الصيفي" ، يمكن تسجيل الملكية في مبنى غير مسجل دون شكليات.

أي مباني على قطعة أرض الحديقة تخضع للتسجيل. في هذه الحالة ، من الضروري أولاً وضع المباني بشكل صحيح ، وفقًا لجميع القواعد والقواعد. من المهم الحصول على التصاريح اللازمة من خدمة السلامة من الحرائق ومتابعة SNiP. بعد التسجيل للحصول على الأراضي والمباني ، يتعين عليك دفع الضرائب ، ولكن في المستقبل يمكنك بيع المنزل والأرض بسعر أعلى.